중도금대출과 주택담보대출의 차이점은..?

중도금대출과 주택담보대출 의 차이점은..?

삶이 각박해졌습니다..

항상 그래왔지만 요즘에는 숨통이 막힐정도로 각박해졌습니다..

친구와 술한잔 기울여야 한다고 해도 소주한병이 얼마입니까...? 담배한값이 얼마입니까...?

회사 월급은 안오르는데 물가는 자꾸만 상승하고 말그대로 저성장 고물가 시대입니다..

 

살면서 우리에게 절대적으로 필요한것이 있습니다.. 바로 돈 입니다..

항상 돈이란 것이 풍요롭지만 않은 우리이기에 한번쯤은 빛을 지곤합니다..

아는 지인분 혹은 부모님 그러하지 못할 경우 대부분 금융기관을 이용합니다

이를 주고 우리는 대출이라고 말합니다..

대출은 여러분류로 나눠집니다..어떤 용도로 사용할것인가... 어떤 금융권을 이용할것인가..?

얼마만큼의 규모로 받을것인가...?  다양한 형태로 존재합니다...

그만큼 많은 종류의 대출상품이 있습니다..

대한민국에 태어나서 누구나 한번쯤은 내집마련을 꿈꾸고 있습니다..

내집마련과 가장 밀접한 대출상품이 있습니다..

중도금대출과 주택담보대출 이 그것입니다..

둘다 큰 범주내에선 차이점이 없지만 엄연히 다르다는 사실 알고 계십니까..

 

주택담보대출 은 주택구입을 하려는 비용외에 개인 사업자금이나 생활자금에 쓰이는 경우가 많습니다..

하지만 중도금대출 같은 경우 분양받은 아파트를 구매한다는  확실한 목적성을 띄는것이 큰 차이점입니다..

또한 주택담보대출은 개개인의 은행심사를 거치는 반면 중도금대출은 자격요건이 형성된 집단을 대상으로 

심사를 한다는데 차이점이 있습니다..

중도금대출이란 분양받은 아파트를 계약하게 되면 6개월에서 입주시까지 돈을 납부하게 됩니다..

대부분 분양대금의 60%가 되는데요...이 때 계약서만 가지고 대출을 받은수있는 것이 중도금대출이라고 합니다...

처음 접하시는 분들은 중도금대출이라는 용어가 어려울수 있으니 꼼꼼하고 정확하게 뜻을 이해하시고 가는것이 좋습니다..

중도금대출금리와 주택담보대출금리도 알아보셔야 할 대목입니다..

또한 대출을 받더라도 상환방법은 어떻게 할것이며 어느정도의 금액을 빌려서 어떤식으로 사용할것인가 구체적인 계획도 

있어야 하겠습니다.

이번엔 대출이란 단어에서 빠뜨릴수 없는 대목이죠...

바로 금리 입니다..

금리에는 어떤것들이 있을까요...?

 

우리가 인생을 살아가는데 있어서 돈의 가치를 빼놓을순 없습니다..

또한 돈이란 가치에서 금리란 것을 빼놓을수 없습니다..

 

금리란 것이 우리일상생활에 광범위한 영향을 미치는 것이 사실입니다..

금리가 어려워지면 흔히 이자로 먹고사는 사람들이 어려워집니다..

금리가 그 반대로 움직이면 투자나 돈을 빌려 장사를 하거나 사업을 하는

사람들에겐 이득이 되는 경우가 생깁니다..

 

이 금리란 것이 참으로 불확실성인 존재인것만은 확연히 생각되어집니다..

금리는 주식이나 주택가격의 영향에도 아주 광범위하게 영향을 미칩니다..

또한 물가와 경제활동 전반에도 영향을 줄뿐더러 다른 국가간의 금리차로 인한

자본의 움직임으로 환율에도 영향을 줍니다..

이처럼 금리의 높고 낮음은 매우 광범위한 영향을 미친다고 말할수있습니다

 

이 금리에도 신용도에 따른 종류가 있기 마련입니다..

다음은 공금리. 실세금리. 콜금리. 리보금리 에 대해 알아보겠습니다..

공금리란 금융당국이 금리의 급등을 막기 위해 정해 놓은 금리로 한국은행의 공정금리가 대표적인 예입니다..

다른 개념으로는 명목금리. 표면금리. 규제금리 라고도 일컬어집니다..

실세금리란 정부중심의 금융기관이 아닌 민간금융기관이 적용하는 금리로 개인이나 기업체에서 예금을 하거나 

대출을 할때 적용받는 이자율입니다.. 

콜금리란 은행도 예금을 받고 대출을 하다보면 자금이 부족한 경우가 있습니다 이때 자금의 여유가 있는 은행으로부터 

돈을 빌렸을때 붙는 금리가 콜금리입니다..

리보금리란 국제금융시장의 기준금리로 흔히들 런던 은행간 금리리고 말합니다..